J9集团

凭据国度《企业管帐准则》有关划定，市城投集团公司所属投资性房地产须每年进行公允价值评估，以评估值调整资产原账面价值。凭据《湖北省企业国有资产评估治理法子》以及《J9集团国有资产评估治理法子》等有关司法律规，遵循平正、公开、公正准则，遴选评估机构发展所属投资性房地产公允价值评估工作。

一、项目概况

（一）评估领域：截至2025年12月31日，市城投集团公司预计纳入投资性房地产的直管公房面积为43.95万平米（参考2024年底评估价值13.38亿元）；金雅商铺及金雅大厦2.24万平米（其中商铺面积2.03万平米，大厦办公面积0.21万平米，参考2024年底评估价值4.35亿元）；硚口区发展一村29套房产2856.09平米（参考2024年底评估价值0.35亿元）；武昌区万福广场及汇文新都5套住宅404.93平米（参考2024年底评估价值0.06亿元）。

（二）评估基准日：2025年12月31日

二、参选机构资格要求

参选机构必须切合国度和省市关于资产评估机构有关司法律规的要求，同时提供财政局登记布告；近三年内实现过房地产公允价值评估业务（提供合同证明和评估汇报提要证明等）；项目组成员在项目评估工作期间全程在武汉驻点服务。

三、遴选规定

本次遴选选取“先预审、再摇号、后评审”的法子，即各评估机构依照本通知要求先提交委托书及业务证明文件，经市城投集团公司资格审查后，切合报名要求的参选机构参与随机摇号，最后市城投集团公司评审幼组对摇号选出的备选机构提交的参选文件进行评审，评审得分最高的评估机构为当选机构。

若报名参与遴选摇号的评估机构超过5家，则该项目拟摇号选出5家备选机构，再由5家备选机构凭据有关要求假造参选文件，提交市城投集团公司评审幼组进行评审。

若报名参与摇号的评估机构少于5家（含）超过3家（含），则不再摇号直接评审，即参选机构直接凭据有关要求假造参选文件，提交市城投集团公司评审幼组进行评审。

若报名参与摇号的评估机构少于3家或摇号当选的备选机构少于3家，则凭据《J9集团国有资产评估治理法子》，市城投集团公司将批改遴选文件、沉新颁布通知、沉新组织遴选。 

四、功夫铺排

（一）资格预审及参选文件递交功夫

2025年12月15日（周一）下午3：00前，参加报名的评估机构将资格审查文件送到指定地址并参与遴选摇号。

（二）投递地址

湖北省武汉市洪山区联结大路1020号城投大楼1201号会议室。

此通知。

联系人及联系方式：舒洁欣  15994216975

             J9集团

                       2025年12月12日